Conversión de una fábrica de la década de 1940 en un moderno centro artístico

Desafío

The Momentary transforma una antigua fábrica de queso Kraft de 6000 m² en un dinámico destino artístico con galerías, espacios para espectáculos, zonas al aire libre y un programa de residencia para artistas que combina artes visuales y escénicas, experiencias culinarias y una experiencia relajada e interactiva para los visitantes.

Construida en 1942 y abandonada durante años, la estructura presentaba importantes retos. Los suelos eran irregulares, las ampliaciones habían creado inconsistencias estructurales y el propietario quería conservar los acabados originales en todo el edificio, lo que requería una demolición selectiva y una restauración cuidadosa. La «sala de los 7 segundos», una enorme cámara de hormigón en la que el sonido reverberaba hasta siete segundos, requirió una reingeniería con tratamientos acústicos y sistemas de sonido para que funcionara como un espacio de actuación controlado. A mitad de la construcción, el propietario fijó una fecha de inauguración, lo que comprimió el calendario y obligó a los socios comerciales a trabajar simultáneamente en toda la obra. Esto incluía la entrega de un campo de festivales totalmente funcional, con servicios públicos, caminos, césped y una zona de escenario, en un plazo de seis meses para un importante evento previo a la inauguración.

Solución

Para estabilizar las condiciones irregulares del edificio, Flintco llevó a cabo una demolición selectiva, excavación de rocas y colocación de hormigón y acero estructurales. Los sistemas de nivelación de suelos crearon superficies de galería continuas, mientras que los materiales originales se conservaron mediante lavado a presión y una reutilización cuidadosa.

Los retos acústicos de la «sala de 7 segundos» se resolvieron instalando sistemas de paneles diseñados específicamente e integrando un entorno acústico personalizado diseñado para un control de calidad profesional. El cristal del óculo de 1500 libras del Tower Bar, tres piezas personalizadas situadas a 90 pies sobre el nivel del suelo, se instaló mediante una operación con grúa meticulosamente planificada y ejecutada durante un fin de semana por un equipo de 10 personas.

La toma de decisiones en tiempo real se optimizó mediante herramientas digitales. Dado que muchas instalaciones incluían componentes únicos creados por artistas y estos no siempre estaban disponibles para visitar el lugar, Flintco recurrió a FaceTime, tabletas y el intercambio rápido de imágenes para ajustar las condiciones sobre el terreno a la intención del diseño y obtener aprobaciones inmediatas. Los componentes históricos se catalogaron en BIM 360, lo que permitió al propietario realizar un seguimiento y recuperar 120 elementos conservados mediante documentación con códigos QR.

El recinto del festival se entregó en un plazo acelerado, secuenciando en paralelo los movimientos de tierra, los servicios públicos, los caminos de grava, las conexiones para los camiones de comida, el césped y una zona de escenario temporal, manteniendo al mismo tiempo un estricto control de calidad.

Resultado

The Momentary abrió sus puertas a tiempo y dentro del presupuesto, combinando el carácter industrial restaurado con galerías modernas, espacios para espectáculos, un bar en la azotea e instalaciones al aire libre. El recinto del festival acogió el evento previo a la inauguración según lo previsto. La planificación, la comunicación transparente y la mentalidad orientada a la resolución de problemas de Flintco garantizaron la transformación exitosa de una estructura histórica en un espacio de reunión creativo.