Construcción por fases y seguridad en una instalación federal de alto riesgo

Desafío

El edificio multiusos de la FAA en Oklahoma City alberga el centro de datos de respaldo que da soporte a las operaciones del espacio aéreo nacional para todas las aeronaves comerciales y militares de EE. UU. Flintco recibió el encargo de reformar y modernizar por completo las instalaciones de 211 000 pies cuadrados, desmontándolas hasta dejar solo la estructura y reconstruyéndolas desde cero, mientras se mantenía el centro de datos operativo las 24 horas del día, los 7 días de la semana, durante los cuatro años que duró la renovación. Con aproximadamente 400 empleados de la FAA ocupando las plantas superiores y el emplazamiento situado en una propiedad aeroportuaria en activo, la continuidad de las operaciones, la seguridad y la protección eran innegociables.

El alcance del proyecto incluía importantes mejoras sísmicas por debajo del nivel freático en suelos contaminados, eliminación de plomo y amianto, y trabajos de renovación tanto en el interior como debajo del centro de datos. El acceso al centro de datos estaba estrictamente prohibido, incluso cuando se demolió y reconstruyó todo su exterior, incluida la entrada principal.

Solución

Flintco desarrolló una estrategia de construcción por fases que daba prioridad a la mitigación de riesgos. Las obras comenzaron en el sótano, lo que permitió completar primero las mejoras sísmicas y estructurales. A continuación, las obras avanzaron desde el exterior hacia el interior, lo que permitió cerrar el edificio en una fase temprana y minimizar la exposición a las inclemencias meteorológicas, el polvo y los riesgos de seguridad.

La planificación de la seguridad se integró plenamente en cada fase. Los planes de acción de emergencia se ajustaron a los protocolos de la FAA y se utilizaron mapas proporcionados por el propietario que incluían puntos de reunión y procedimientos de respuesta alternativos. Se instalaron cerramientos temporales, pantallas antipolvo y cobertura dedicada de vigilancia contra incendios alrededor del centro de datos durante los trabajos en las paredes exteriores. La comunicación continua con el personal del sitio garantizó la seguridad de los desplazamientos por toda la instalación y evitó el acceso no autorizado a las zonas de construcción activas.

Resultado

El enfoque gradual y centrado en la seguridad permitió mantener las operaciones y la ocupación de forma continua, lo que permitió entregar el proyecto a tiempo y sin incidentes registrables por la OSHA durante los 1698 días que duró la construcción.