Rendimiento fiable: laboratorios totalmente operativos gracias a la coordinación BIM

Desafío

El Agricultural Hall de la Universidad Estatal de Oklahoma cuenta con sistemas de laboratorio altamente especializados para apoyar la investigación y la enseñanza de vanguardia. Cada laboratorio depende de múltiples sistemas MEP que funcionan de forma continua, entre los que se incluyen el sistema de extracción del laboratorio, el sistema de retorno totalmente canalizado, el sistema de vapor y agua refrigerada, el sistema de agua de laboratorio por ósmosis inversa (RODI), el sistema de vacío y el sistema de aire comprimido, cada uno de los cuales sirve para procesos específicos dentro de los laboratorios individuales.

La coordinación y secuenciación de la instalación e integración de cada sistema fue fundamental para garantizar un funcionamiento ininterrumpido las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Se necesitaron cientos de penetraciones verticales a través de la estructura de hormigón para las salas y equipos especializados, y la ubicación de cada sistema tuvo que planificarse meticulosamente para que encajara en los limitados espacios del techo y las paredes del edificio.

Solución

Flintco ejecutó una estrategia basada en BIM para coordinar la compleja infraestructura MEP de la instalación, dedicando ocho meses a garantizar que todos los oficios pudieran realizar su trabajo con precisión. Bajo la dirección del director de BIM de Flintco, la detección de colisiones y la coordinación resolvieron cientos de conflictos, al tiempo que se revisaba cada penetración estructural en tiempo real a medida que se construía la estructura de hormigón. Este proceso garantizó una colocación precisa del sistema, minimizó las repeticiones y facilitó una instalación eficiente.

La prefabricación de tuberías, aislamiento y conjuntos eléctricos complementó el flujo de trabajo BIM, lo que permitió a los equipos instalar sistemas complejos de forma segura y eficiente. Los sistemas de control del laboratorio se probaron y equilibraron de forma incremental, lo que confirmó que cada componente funcionaba según lo previsto sin interferir con otros sistemas.

Flintco también desarrolló un modelo federado que combinaba los datos de todos los oficios para guiar la construcción y proporcionar al propietario un modelo completo tal y como se construyó al finalizar el proyecto.

Resultado

Los sistemas de laboratorio basados en MEP del Agricultural Hall se entregaron a tiempo y por debajo del presupuesto, con un rendimiento óptimo desde el primer día. La coordinación BIM y la prefabricación minimizaron las repeticiones y optimizaron la utilización de la mano de obra, lo que supuso un ahorro de costes y tiempo para la Universidad Estatal de Oklahoma. Cada sistema funciona a la perfección, respondiendo de forma dinámica a las condiciones del mundo real; por ejemplo, cuando se abre la puerta de un laboratorio, una válvula Phoenix ajusta automáticamente los parámetros de extracción y presión negativa, lo que permite que el laboratorio siga funcionando de forma segura y eficiente sin interrupciones.