10억 달러 규모의 오클라호마시티 경기장 건설을 맡을 시공사 선정, 2028년 개장 예정

작성자: 스티브 래크마이어
게시일: 2025년 3월 11일 오후 5시 23분 (중부 표준시)

오클라호마시티의 새 컨벤션 센터, 데본 타워, 주 의사당 돔을 건설한 오클라호마 건설사가 미네아폴리스 건설사와 손잡았다. 미네아폴리스 건설사는 미국 내 최근 3개 NBA 경기장 중 2곳을 건설한 업체로, 양사는 10억 달러 규모의 새 경기장 건설에 착수한다. 이 경기장은 NBA 서부 컨퍼런스 챔피언 오클라호마시티 선더(
)의 홈구장이 될 예정이다.

플린트코-모턴슨 합작사가 화요일 경기장 건설 계약을 수주했다. 이 경기장은 2028년 6월까지 개장 예정이며, 프레이리 서프 스튜디오가 마지막으로 입주했던 부지에 들어선다. 해당 부지는 거의 50년간 시의 컨벤션 센터로 사용되었다.

플린트코는 1908년 설립되었으며, 본사는 털사에 위치해 있다. 이 회사는 털사의 현 아레나인 페이콤 센터를 건설한 바 있다. 모튼슨 건설은 대형 아레나와 스타디움 건설을 전문으로 하며, 최근에 지어진 NBA 아레나 중 두 곳인 피서브 포럼(밀워키 벅스의 홈구장)과 체이스 센터(골든스테이트 워리어스의 홈구장)를 건설했다.

플린트코의 데이브 콜만 사장은 페이컴 센터 건설팀의 일원이었다. 이 프로젝트는 하도급업체 입찰액 계산 착오로 인해 놀랍게도 6,500만 달러라는 저렴한 건설 비용으로 완공되어 시에 큰 이익을 안겼다. 당시 다른 경기장 건설 비용이 그 두 배 이상이었던 점을 고려하면 특히 주목할 만한 성과였다.

첫 번째 경기장은 최소한의 시설만 갖춘 채 건설되었으며, 시가 NHL 확장팀을 유치하는 데 실패하자 거의 중단될 뻔했다. 새로운 경기장은 NBA 홈구장 겸 엔터테인먼트 시설로 건설 중이며, 리그의 규격과 요구 사항을 충족하거나 이를 뛰어넘을 예정이다.

콜만은 "이는 오클라호마시티와 도심에 재투자될 자금을 증명하는 사례"라며 "25년 전 첫 경기장 건설에 참여했던 우리가 이번 프로젝트에도 관여하며 오클라호마시티를 메이저 리그 도시로 유지하는 데 기여한 것"이라고 말했다.

오클라호마 시의회는 화요일 만장일치로 플린트코-모턴슨을 선정하기로 결정했다. 이 신생 합작사는 시의회 산하 위원회의 추천을 받은 것으로, 해당 위원회는 썬더 구단 임원 2명, 시 MAPS 사무소 직원 2명, 시 공학자로 구성되었다. 플린트코-모턴슨은 오스틴 커머셜의 제안과 터너 건설-링고 건설 합작 제안 등 다른 두 업체를 제치고 선정되었다.

플린트코-모턴슨의 선정 과정은 1999년 페이컴 센터 선정 시 사용된 절차와 크게 달랐다.

콜만은 "1999년 당시 시는 경쟁 입찰법을 시행했는데, 모든 입찰자들은 일련의 서류를 받아 오후 2시까지 입찰서를 제출해야 했습니다"라고 말했다. "그런 다음 입찰서가 공개적으로 낭독되고 최저가 입찰자가 계약을 따냈죠."

콜만은 그 이후로 주 법률이 개정되어 도시들이 건설 관리자를 활용할 수 있게 되었다고 말했다. 이 새로운 접근 방식은 시공사와 건축가가 설계 및 가격 견적 작업을 함께 수행할 수 있도록 한다.

콜만은 "이는 우리가 가격 기준이 아닌 자격 기준으로 고용된다는 뜻입니다"라고 말했다. "입찰은 진행하겠지만, 이는 계약자 수준이 아닌 하도급업체 수준에서 이루어질 것입니다."

오클라호마 시의회는 지난 10월 MANICA Architecture를 설계 건축사로, TVS를 기록 건축사로 선정했다.

플린트코 부사장이자 프로젝트 매니저인 커크 매먼은 대중이 이번 여름에 처음으로 개념 설계안을 엿볼 수 있을 것으로 예상한다고 밝혔다.

마멘은 새로운 파트너십의 첫 번째 과제는 MANICA가 제작한 개념 설계를 검토하고 비용 추정을 시작하는 것이라고 말했다.

"이는 앞으로 나아가기 위한 중대한 이정표입니다. 따라서 우리는 합리적인 방안과 투자처를 검토할 예정입니다."라고 매먼은 말했다. "그런 다음 파트너사(모튼슨)와 협의할 것입니다. 그들이 선정된 데는 특별한 이유가 있습니다. 해당 분야 전문성을 보유하고 있으며 최근 3개 NBA 시설 중 2개를 완공한 실적이 있습니다."

페이컴 센터의 농구 경기 관람석은 18,203석으로, 이 중 36개의 임원 스위트와 48개의 테라스 스위트가 포함됩니다.

매먼은 새 경기장의 좌석 수는 크게 달라지지 않을 것으로 예상한다고 밝혔으나, 좌석 자체는 더 넓고 편안해질 것이며, 전체 면적 목표는 페이컴 센터의 581,000제곱피트에 비해 최소 750,000제곱피트에 달할 것이라고 덧붙였다.

이 프로젝트 비용과 관련해 몇 가지 의문점과 과제가 남아 있는데, 특히 도널드 트럼프 대통령이 화요일 캐나다산 철강 및 알루미늄에 대한 관세를 25%에서 50%로 두 배 인상하겠다고 발표한 점이 주목된다.

이에 대해 모건 스탠리의 애널리스트들은 미국이 캐나다로부터 철강과 알루미늄을 순수입국이기 때문에 국내 건설 비용이 상승할 것이라고 경고했다.

“이는 영향을 미칠 것이며, 현재 중국 같은 다른 국가들에 대한 관세 부과로 그 영향을 목격하고 있습니다.”라고 매먼은 말했다. “이는 무역 파트너가 자재를 어디에서 조달하느냐에 달려 있습니다. 과거에는 고려하지 않았던 현지 자재를 살펴볼 수도 있겠죠. 하지만 그건 시간이 걸리는 일입니다.”

매먼은 플린트코가 팬데믹 기간 중 도시의 새 컨벤션 센터 건설 과정에서 목격된 일일 변동성으로 인한 변동성 있는 자재 비용 처리에 경험이 있다고 말했다.

경기장 건설 일정이 촉박하다. 기존 컨벤션 센터 철거 작업은 올봄에 시작되며, 이어서 2026년 2월부터 신축 공사가 진행될 예정이다. 경기장은 2028-29 NBA 시즌에 맞춰 2028년 여름까지 개장할 계획이다.

마멘은 이 도시가 노동력과 인프라 측면에서 25년 전보다 대규모 프로젝트를 수행할 준비가 더 잘 되어 있다고 말했다. 그는 현장 최대 고용 인원이 1,000명을 넘을 것으로 예상한다.

새로운 경기장 건설 자금은 MAPS 4 세금이 종료되는 시점부터 시작되는 72개월간의 1센트 판매세로 조달되며, 이로 인해 판매세율이 인상되지는 않을 것입니다. 또한 경기장 건설 비용은 MAPS 4 기금 7천만 달러와 오클라호마시티 썬더 구단주 그룹의 5천만 달러로 충당될 예정입니다.