Construyendo en tiempos de crisis: entrega del Hyatt Centric de Memphis en medio de la pandemia

Desafío

En agosto de 2019, Flintco inició la construcción del Hyatt Centric Beale Street Memphis, un edificio de ocho plantas y 227 habitaciones, un proyecto que combina la construcción de un hotel contemporáneo con la conservación de la histórica fábrica de hierro y taller mecánico Wm. C. Ellis & Sons, construida en 1878. En estrecha colaboración con los conservacionistas locales, el equipo planeó integrar elementos industriales recuperados de la herrería original y conservar el emblemático letrero del edificio en los 14 000 pies cuadrados de espacio para eventos.

Entonces, la pandemia de COVID-19 paralizó casi por completo el sector de la construcción. Las cadenas de suministro mundiales se colapsaron. Los materiales esenciales, el mobiliario, los accesorios y el equipamiento para restaurantes sufrieron retrasos indefinidos. Flintco se enfrentó a un reto sin precedentes: entregar un hotel urbano de primera categoría mientras hacía frente a la escasez de mano de obra y materiales y a la incertidumbre que afectaba a los proyectos en todo el país.

Solución

Flintco respondió con una planificación adaptativa y una innovación estructural. El equipo implementó un sistema prefabricado de paneles metálicos de soporte de carga: paneles de pared con estructura de acero numerados, fabricados en Murray, Kentucky, y entregados en la obra en secuencia para su instalación. Este enfoque eliminó la estructura tradicional de acero del suelo, minimizó los requisitos de apuntalamiento y permitió que los siguientes oficios comenzaran a trabajar casi inmediatamente después de colocar cada losa de hormigón.

A medida que se intensificaban las interrupciones en el suministro, Flintco reajustaba continuamente el calendario para absorber los retrasos sin perder impulso. La rapidez y la eficiencia del sistema prefabricado resultaron fundamentales, ya que permitieron reducir el plazo de construcción en aproximadamente un 50 % en comparación con los métodos convencionales de construcción con hormigón durante la pandemia.

Resultado

El Hyatt Centric Beale Street Memphis abrió sus puertas en abril de 2021, creando puestos de trabajo y apoyando la actividad económica del centro de la ciudad durante uno de los períodos más difíciles de la historia moderna de la construcción. El restaurado Ellis Building se integró a la perfección en el nuevo hotel, conservando su carácter histórico y cumpliendo al mismo tiempo funciones de hospitalidad contemporánea.